Το ενδιαφέρον από Κινέζους αγοραστές: Υψηλό, αλλά για αργότερα..
Υψηλό το ενδιαφέρον από Κινέζους αγοραστές – επενδυτές, αλλά για αργότερα.. Οι Κινέζοι όπως και άλλοι αλλοδαποί επενδυτές τηρούν στάση αναμονής εξαιτίας την πανδημίας. O Covid-19 έχει επηρεάσει την ελληνική αγορά κατοικίας, στερώντας μια σημαντική πηγή εσόδων και ρευστότητας για τον κλάδο, ιδίως το πρόγραμμα χορήγησης αδειών παραμονής «χρυσή βίζα».
Αυξητική τάση παρουσιάζει η αναζήτηση ακινήτων από χώρες όπως η Γερμανία, το Ην. Βασίλειο, τις ΗΠΑ, την Κύπρο, την Αυστραλία, τη Γαλλία, την Ολλανδία, την Ελβετία και τον Καναδά. Ενδιαφέρεστε για την Πώληση ακινήτου σε Αλλοδαπούς αγοραστές – Επενδυτές ;
Οι Κινέζοι αγοραστές με αριθμούς
Σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα στοιχεία της Γενικής Γραμματείας Μεταναστευτικής Πολιτικής του υπουργείου Μετανάστευσης, από τις αρχές του έτους έχουν εκδοθεί μόλις 271 νέες άδειες παραμονής. Ο συνολικός αριθμός από την έναρξη του προγράμματος ανέρχεται σε 7.550. Αν υπολογιστεί ότι 73% των εν λόγω αδειών, ή 5.504, αφορούν Κινέζους επενδυτές, είναι προφανές το πρόβλημα για την πορεία του προγράμματος. Ασφαλώς, η σημαντική αυτή επιβράδυνση οφείλεται στα μέτρα περιορισμού και δη στην αδυναμία των Κινέζων επενδυτών να ταξιδέψουν στην Ελλάδα.
Προβλέψεις για αύξηση των επενδύσεων από την Κίνα
Σχετική εκδήλωση που είχε πραγματοποιηθεί τον προηγούμενο Ιανουάριο στο Επαγγελματικό Επιμελητήριο Αθηνών, μέλη της Ενωσης Κινέζων Επενδυτών Ελλάδας είχαν προβλέψει ότι ενδιαφέρον από Κινέζους αγοραστές θα ξεπερνούσε κάθε προηγούμενο. Συγκεκριμένα, οι κινεζικές επενδύσεις στην ελληνική αγορά ακινήτων θα προσέγγιζαν το 1 δισ. ευρώ κατά τη διάρκεια του 2020.
Η σημερινή στάση αναμονής οφείλεται ασφαλώς στις συνέπειες της πανδημίας του νέου κορωνοϊού, οι οποίες απ’ ό,τι φαίνεται έχουν επηρεάσει πολύ περισσότερο την ψυχολογία των Κινέζων επενδυτών, σε σχέση με άλλων χωρών. Η εικόνα αυτή αποτυπώνεται εναργώς και στην πορεία του προγράμματος «χρυσή βίζα», το οποίο έχει σχεδόν παγώσει.
Covid-19 και οι συνέπειες
Με δεδομένο ότι η πανδημία συνεχίζει να πλήττει την ανθρωπότητα μέχρι σήμερα, φαίνεται πως οι ενδιαφερόμενοι στην πλειονότητά τους έχουν αναστείλει κάθε επένδυση, μεταθέτοντας τα πλάνα τους σε μεταγενέστερο χρόνο, πιθανότατα από το 2021 και μετά. Παράλληλα, με δεδομένο ότι αρκετοί Κινέζοι προτιμούσαν να αγοράσουν κάποια εμπορικά καταστήματα, ή διαμερίσματα κατάλληλα προς βραχυχρόνια μίσθωση, είναι πιθανό οι σχετικές αποφάσεις να εξαρτηθούν από την πορεία των συγκεκριμένων κατηγοριών ακινήτων το επόμενο διάστημα.
Αλλαγή προτιμήσεων
Τόσο τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης, όσο και τα εμπορικά καταστήματα είναι πραγματικότητα πως υποαποδίδουν. Στην πρώτη περίπτωση τα έσοδα έχουν καταρρεύσει, συμβαδίζοντας με τη γενικότερη εικόνα των τουριστικών αφίξεων από το εξωτερικό. Στη δεύτερη, οι πιέσεις για μειωμένα ενοίκια θα συνεχιστούν και κατά τη διάρκεια του δευτέρου εξαμήνου. Ως εκ τούτου, η μοναδική προοπτική επί του παρόντος είναι οι Κινέζοι επενδυτές που εξετάζουν την ελληνική αγορά για την απόκτηση κατοικίας για ίδια χρήση, π.χ. στα νότια προάστια ή σε κάποιο νησί.
Ακολουθήστε το κανάλι μας στο Youtube
Στο Μεσιτικό Γραφείο CityValue Real Estate αναλαμβάνουμε με επιτυχία την προώθηση του ακινήτου σας. Θα χαρούμε να επικοινωνήσουμε μαζί σας για οποιαδήποτε απορία ή προβληματισμό και να εξετάσουμε το ενδεχόμενο μιας πιθανής συνεργασίας.
