ΕΝΤΟΛΗ ΑΝΑΘΕΣΗΣ
ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ
Είτε ενεργών ατομικά / κατόπιν εντολής του / ως νόμιμος εκπρόσωπος της εταιρείας
Ο ως άνω υπογράφων εφεξής αποκαλούμενος ως «ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ» με πλήρη στοιχεία που αναγράφονται στον πίνακα «στοιχεία ιδιοκτήτη» δηλώνω ότι είμαι αποκλειστικός ΚΥΡΙΟΣ του παρακάτω ακινήτου
και ΑΝΑΘΕΤΩ στην εταιρεία GNA DEVELOPMENT ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΙΚΕ με έδρα στην Αθήνα, επί της οδού Πινδάρου, αρ. 15, 10673, ΑΦΜ 800994540, ΔΟΥ Δ’ Αθηνών και ΑΡ. ΓΕΜΗ 146537303000, αποκαλούμενη στο εξής ως «ΜΕΣΙΤΗΣ», να μεσολαβήσει για την πώληση του ακινήτου μου, καθώς και δηλώνω ρητά ότι έλαβα γνώση και αποδέχομαι τους παρακάτω όρους:
1. Παρέχω το δικαίωμα στον «ΜΕΣΙΤΗ» να προβεί σε οποιαδήποτε ενέργεια διαφήμισης του παραπάνω ακινήτου, όπως έντυπες ή ηλεκτρονικές αγγελίες, καθώς και το δικαίωμα να φωτογραφίσει ή βιντεοσκοπήσει το ακίνητο και να δημοσιεύσει το υλικό σε οποιοδήποτε μέσο.
2. Οφείλω να παραδώσω στον «ΜΕΣΙΤΗ» εφόσον μου ζητηθούν, όλα τα σχετικά έγγραφα που έχω στην κατοχή μου όπως τοπογραφικά, πιστοποιητικά, κατόψεις, συμβόλαια αγοράς, κληρονομιάς και λοιπά έγγραφα τα οποία είναι απαραίτητα για τον προέλεγχο νομιμότητας του ακινήτου μου, καθώς και να ενημερώσω για οποιοδήποτε ελάττωμα.
3. Η διάρκεια της παρούσας εντολής ορίζεται σε 2 έτη. Λήγει δε σε περίπτωση πώλησης του ακινήτου μου με οριστικό συμβόλαιο. Αναλαμβάνω δε την υποχρέωση, σε περίπτωση πώλησης του ακινήτου μου χωρίς τη διαμεσολάβηση του «ΜΕΣΙΤΗ», να τον ενημερώσω εγγράφως για την πώληση αυτού ώστε να αποσύρει πιθανές διαφημίσεις καθώς και να του παρέχω πληροφορίες ώστε να μπορεί να προβεί σε έλεγχο διασταύρωσης πελατών.
4. Σε περίπτωση καταρτίσεως οριστικού συμβολαίου πώλησης με πελάτη του «ΜΕΣΙΤΗ», υπόσχομαι και αναλαμβάνω την υποχρέωση να καταβάλω σε αυτόν μεσιτική αμοιβή και το εκ νόμου προβλεπόμενο ΦΠΑ, κατά την ημέρα υπογραφής του συμβολαίου μεταβίβασης, ακόμη κι αν αυτό υπογραφεί
με διαλυτική αίρεση και πιστωθεί μέρος του συμφωνηθέντος τιμήματος. Εφόσον δεν καταβάλω στον «ΜΕΣΙΤΗ» την αμοιβή του εντός της άνω προθεσμίας από την υπογραφή του συμβολαίου, έχει δικαίωμα καταγγελίας της σύμβασης και αξίωσης τόκων υπερημερίας. Η μεσιτική αμοιβή που δεσμεύομαι να καταβάλω στον «ΜΕΣΙΤΗ» ανέρχεται:
ή
επί της πραγματικής συμφωνημένης τιμής πώλησης μεταξύ των μερών εφόσον είναι διαφορετική από τη ζητούμενη τιμή. Η εν λόγω ελάχιστη αμοιβή θεωρείται εκ μέρους μου εύλογη, δίκαιη και ανάλογη προς τις διαφημιστικές και μεσολαβητικές προσπάθειες που απαιτούνται από τον «ΜΕΣΙΤΗ» για την ανεύρεση αγοραστή, και ως εκ τούτου δηλώνω ρητά ότι δεν συντρέχει περίπτωση μείωσης αυτής. Την ίδια αμοιβή, η οποία επέχει θέση αποζημιώσεως, αναγνωρίζω ότι οφείλω να καταβάλω στον «ΜΕΣΙΤΗ», σε περίπτωση που κατά την ισχύουσα διάρκεια της παρούσας σύμβασης, προβώ στην πώληση του ακινήτου μου στο φυσικό ή νομικό πρόσωπο που υποδείχθηκε φυσικά, ή εγγράφως ή ηλεκτρονικά από τον «ΜΕΣΙΤΗ», ή σε συγγενή του ανεξαρτήτως βαθμού, συνέταιρό του, συνεργάτη του, σε θυγατρική του εταιρεία ή εταιρεία οικονομικών του συμφερόντων, ή σε οποιονδήποτε υποδειχθεί από τον «ΜΕΣΙΤΗ» και αποδειχθεί στη δικαστική αρχή ότι έχει οποιαδήποτε σχέση με τον αγοραστή. Αποδέχομαι δε ότι ακόμα και σε περίπτωση που προβώ σε οποιαδήποτε πράξη πώλησης του ακινήτου μου μετά από τη λήξη της παρούσας συμβάσεως σε πρόσωπο που υπεδείχθη το ακίνητο μου από τον «ΜΕΣΙΤΗ» κατά τη διάρκεια που η παρούσα σύμβαση ήταν ενεργή εξακολουθώ να οφείλω την ίδια μεσιτική αμοιβή στον «ΜΕΣΙΤΗ». Ρητά επιπλέον συμφωνείται ότι δίνω το δικαίωμα στον «ΜΕΣΙΤΗ» να συμβάλλεται ελεύθερα με όποιον αντισυμβαλλόμενο θεωρεί σκόπιμο για την πώληση του ακινήτου μου στα πλαίσια εκπλήρωσης της δοθείσας εντολής, καθώς και να συμφωνήσει και να λάβει μεσιτική αμοιβή από τον αντισυμβαλλόμενο, ανεξάρτητα και επιπλέον της αμοιβής που συμφωνείται με την παρούσα σύμβαση. Σε περίπτωση που προβώ σε οποιαδήποτε ενέργεια πώλησης του ακινήτου μου καταρτώντας προσύμφωνο ή τελικό συμβόλαιο με πελάτες του «ΜΕΣΙΤΗ» που μου υποδείχθηκαν φυσικά, εγγράφως ή ηλεκτρονικά, και δεν ενημερώσω τον «ΜΕΣΙΤΗ» εγγράφως για την ακριβή ημέρα, τόπο και ώρα της πράξης, το νωρίτερα δυνατόν, τότε υποχρεούμαι να καταβάλω επιπλέον αποζημίωση στον «ΜΕΣΙΤΗ» ύψους 1%+ΦΠΑ επί της τελικής τιμής πώλησης.
5. Η παρούσα σύμβαση μεσιτείας ρυθμίζεται από τις διατάξεις του N.4072/ 11-4-2012 καθώς διέπεται από τα άρθρα 703 επ. ΑΚ και από το ΠΔ 248/1993 καθώς και από όποιες πρόσφατες τροποποιήσεις αυτών. Συμφωνείται από τα συμβαλλόμενα μέρη ότι για την επίλυση κάθε διαφοράς που τυχόν προκύψει από την ερμηνεία ή κατά την εκτέλεση της παρούσας συμβάσεως, είναι αρμόδια τα Δικαστήρια Αθηνών. Τροποποίηση της παρούσης σύμβασης είναι δυνατή μόνο εγγράφως. Σε πίστωση όσων παραπάνω συμφωνήθηκαν, συντάχθηκε το παρόν ιδιωτικό συμφωνητικό, το οποίο αφού αναγνώσθηκε, υπογράφεται ως έπεται, έκαστου των συμβαλλομένων λαμβάνοντος από ένα όμοιο αντίτυπο.
