Αγορά πρώτης κατοικίας: Γονική παροχή με φορομπόνους – Τι αλλάζει και ποιους αφορά
Τη δυνατότητα να δίνουν χρήματα στα παιδιά τους (γονική παροχή) και συγκεκριμένα ποσά έως 150.000 χωρίς να πληρώνουν έναν ευρώ φόρο στην εφορία παρέχει η κυβέρνηση υπό την προϋπόθεση ότι τα χρήματα αυτά θα χρησιμοποιηθούν για την απόκτηση πρώτης κατοικίας.
Με διάταξη του νέου φορολογικού νομοσχεδίου καταργείται ο φόρος 10% που επιβάλλεται σήμερα αυτοτελώς στη γονική παροχή χρηματικών ποσών και πλέον θα ισχύει το αφορολόγητο ποσό των 150.000 ευρώ. Πάντως από το ανωτέρω ποσό και πάνω θα επιβάλλεται φόρος κλιμακωτά ανάλογα με το ύψος της γονικής παροχής.
Σήμερα, η γονική παροχή χρηματικών ποσών φορολογείται αυτοτελώς με συντελεστή 10% από το πρώτο ευρώ. Αυτό σημαίνει ότι μια δωρεά 30.000 ευρώ από τον πατέρα στον γιο του επιβαρύνεται με φόρο 3.000 ευρώ. Με την νέα ρύθμιση γονικές παροχές χρημάτων έως 150.000 ευρώ που θα διατεθούν για την απόκτηση πρώτης κατοικίας είναι αφορολόγητες, ενώ για ποσά άνω των 150.000 ευρώ και έως 300.000 ευρώ, ο φόρος υπολογίζεται με συντελεστή μόλις 1%. Στο συγκεκριμένο παράδειγμα η γονική παροχή των 20.000 ευρώ θα είναι αφορολόγητη και ο γονιός, ο οποίος συνήθως επιβαρύνεται με το φόρο, θα γλιτώσει 2.000 ευρώ.
ΑΚΟΛΟΥΘΗΣΤΕ ΤΟ ΚΑΝΑΛΙ ΜΑΣ ΣΤΟ YOUTUBE
Σύμφωνα με τη νέα διάταξη:
1. Για τον υπολογισμό του φόρου χρηματικών δωρεών και γονικών παροχών, που συνιστώνται από τους γονείς προς τα παιδιά τους για την αγορά πρώτης κατοικίας, εφαρμόζεται η κλίμακα του Κώδικα φορολογίας κληρονομιών, δωρεών και γονικών παροχών που προβλέπει αφορολόγητο όριο 150.000 ευρώ. Για χρηματικά ποσά άνω των 150.000 και έως 300.000 ευρώ επιβάλλεται φόρος 1%, για ποσά πάνω από 150.000 και έως 600.000 ευρώ εφαρμόζεται φορολογικός συντελεστής 5% ενώ για το τμήμα των χρημάτων που υπερβαίνει τις 600.000 ευρώ επιβάλλεται φόρος με συντελεστή 10%.
2. Η κατάργηση της αυτοτελούς φορολόγησης με συντελεστή 10% αφορά μόνο τις γονικές παροχές για την απόκτηση πρώτης κατοικίας από τα παιδιά και όχι για την απόκτηση άλλων περιουσιακών στοιχείων π.χ. αγορά αυτοκινήτου ή διάθεση των χρημάτων στα παιδιά.
3. Σε κάθε περίπτωση το τεκμήριο απόκτησης του ποσού που δίνεται ως παροχή από το γονέα προς το παιδί πρέπει να δικαιολογείται από τα εισοδήματα. Με άλλες διατάξεις του νομοσχεδίου :
Προβλέπεται άτυπη περαίωση για την εξώδικη επίλυση των φορολογικών υποθέσεων που εκκρεμούν στα δικαστήρια. Συγκεκριμένα προβλέπεται η σύσταση επιτροπής εξώδικης επίλυσης φορολογικών διαφορών με στόχο την αποσυμφόρηση των διοικητικών δικαστηρίων από εκκρεμείς φορολογικές υποθέσεις. Οπως προκύπτει στην περίπτωση που η αίτηση του φορολογουμένου γίνει δεκτή, και αυτός με τη σειρά του συμφωνήσει για την καταβολή των σχετικών ποσών που προκύπτουν, τότε θα έχει έκπτωση πρόσθετων φόρων και προσαυξήσεων από 35% έως 75%, καταβάλλοντας μάλιστα τους φόρους σε δόσεις.
Στο Μεσιτικό Γραφείο CityValue Real Estate αναλαμβάνουμε με επιτυχία την προώθηση του ακινήτου σας. Θα χαρούμε να επικοινωνήσουμε μαζί σας για οποιαδήποτε απορία ή προβληματισμό και να συζητήσουμε μαζί σας σχετικά με μια πιθανή συνεργασία για την ανάθεση του προς πώληση ακίνητου σας.
