fbpx

Μισθώσεις AirBnB: Τι ισχύει για τις φετινές φορολογικές δηλώσεις

Μισθώσεις AirBnB: Τι ισχύει για τις φετινές φορολογικές δηλώσεις

Μισθώσεις AirBnB: Τι ισχύει για τις φετινές δηλώσεις εισοδήματος

Σε περίπου δύο εβδομάδες εκπνέει η προθεσμία για την υποβολή των φορολογικών δηλώσεων και οι ιδιοκτήτες κατοικιών που μισθώνουν τις οικίες τους με μισθώσεις τύπου Airbnb ακόμη περιμένουν την πλατφόρμα.

Ενώ η δημιουργία ηλεκτρονικής πλατφόρμας στην οποία θα δηλώνονταν τα έσοδα από μισθώσεις Airbnb έχει ψηφισθεί από τον Δεκέμβριο του 2016 έχει καθυστερήσει.

Η πρώτη προθεσμία ήταν στο τέλος του 2017, μετά μετατέθηκε για το Μάρτιο του 2018, μετά για τα τέλη Ιουνίου και πλέον η προθεσμία είναι στον αέρα, καθώς ακόμη στο υπουργείο Οικονομικών δεν γνωρίζουν πότε θα λειτουργήσει.

Εφόσον ενεργοποιηθεί η ηλεκτρονική πλατφόρμα οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν να δηλώσουν τα στοιχεία για τα ακίνητα που εκμισθώνουν στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού.

Όλες οι συμβάσεις που έχουν συναφθεί από την 1η Ιανουαρίου 2018 και μετά θα πρέπει να δηλωθούν υποχρεωτικά. Σε διαφορετική περίπτωση οι διαχειριστές των ακινήτων θα βρεθούν αντιμέτωποι με πρόστιμα έως 5.000 ευρώ.

Χθες, η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων ανακοίνωσε ότι η μόνη υποχρέωση που έχουν φέτος οι ιδιοκτήτες ακινήτων είναι να δηλώσουν τα εισοδήματα που απέκτησαν πέρυσι από το Airbnb στη φορολογική δήλωση.

Τι πρέπει να γνωρίζουν οι φορολογούμενοι

Οι φορολογούμενοι θα πρέπει να γνωρίζουν τα εξής:

1. Τα εισοδήματα του Airbnb κλπ, δηλώνονται στο έντυπο Ε2 του φορολογικού έτους 2017 στους κωδικούς 60 και 61, της στήλης 17. Σε αυτούς τους κωδικούς δηλώνονται συγκεντρωτικά ανά ακίνητο όλα τα εισοδήματα που αποκτήθηκαν από τη βραχυχρόνια μίσθωση και υπεκμίσθωση ακινήτων μέσω ψηφιακών πλατφόρμων (Airbnb, Βooking, HomeAway κλπ).

2. Μόλις τα εισοδήματα δηλωθούν στο Ε2 μεταφέρονται στο έντυπο Ε1 της δήλωσης για να φορολογηθούν με συντελεστές:

15% για το εισόδημα μέχρι 12.000 ευρώ. Δηλαδή αν ο φορολογούμενος έχει αποκτήσει εισόδημα 10.000 ευρώ θα πληρώσει φόρο 1.500 ευρώ.
35% για το εισόδημα από 12.001 ευρώ έως 35.000 και
45% για το εισόδημα από 35.001 ευρώ και πάνω.

Εάν παρέχονται και άλλες υπηρεσίες εκτός της παροχής κλινοσκεπασμάτων (π.χ. υπηρεσίες καθαρισμού, παροχή φαγητού κ.λπ.), τότε το εισόδημα λογίζεται ως εισόδημα από ατομική επιχειρηματική δραστηριότητα και φορολογείται ως εξής:

Για το εισόδημα μέχρι 20.000 ευρώ εφαρμόζεται συντελεστής 22%
Για το εισόδημα από 20.001 ευρώ έως 30.000 εφαρμόζεται συντελεστής 29%
Για το εισόδημα από 30.001 ευρώ έως 40.000 εφαρμόζεται συντελεστής 37% και
Για το εισόδημα από 40.001 ευρώ και πάνω εφαρμόζεται συντελεστής 45%.


[vc_row][/vc_row][vc_row][/vc_row][vc_column][/vc_column][vc_column][/vc_column]

Η συνεργασία με το CityValue

θα σε βοηθήσει να βρεις λύσεις και να καλύψεις άμεσα τις ανάγκες σου

[text_with_icons style=”style_one” columns=”three_columns”][text_with_icon icon_type=”custom_icon” custom_icon=”4525″ title=”Προσφορά Ανακαίνισης” text=”Ανακαίνιση κατοικίας, ανακαίνιση γραφείου, ανακαίνιση καταστήματος” read_more_text=”Περισσότερα” read_more_link=”https://www.cityvalue.gr/renovation/”][text_with_icon icon_type=”custom_icon” custom_icon=”4526″ title=”Αίτηση Ζήτησης” text=”Δώστε μας πληροφορίες για το ακίνητο που ψάχνεται και μόλις έχουμε νέα, θα σας ενημερώσουμε” read_more_text=”Περισσότερα” read_more_link=”https://www.cityvalue.gr/zitisi-akinitou/”][text_with_icon icon_type=”custom_icon” custom_icon=”4527″ title=”Προσφορά Μετακόμισης” text=”Ζήτησε προσφορές από μεταφορικές εταιρίες και εταιρίες μετακομίσεων.” read_more_text=”Περισσότερα” read_more_link=”https://www.cityvalue.gr/prosfora-metakomisis/”][/text_with_icons]

Ακολουθήστε μας στα social media

 

Σύγκριση ακινήτων

Σύγκριση